Ниже — общий ориентир по назначению документов и типовой последовательности. Конкретный перечень, сроки и требования зависят от объекта и района — уточняйте индивидуально или доверьте сопровождение нам.
АПУ — архитектурно-планировочные условия
Исходный документ, который задаёт условия проектирования для конкретного участка: что и как можно строить с учётом градостроительных требований. АПУ обычно оформляется до разработки проекта и служит для него отправной точкой.
Проект и его согласование
На основании АПУ разрабатывается проект. Затем проектная документация проходит согласование в профильных органах (в Бишкеке — через архитектуру). Без согласованного проекта получить разрешение на строительство нельзя.
Разрешение на строительство
Документ, который даёт право начинать строительные работы. Выдаётся при наличии согласованного проекта и оформленных прав на участок.
Ввод объекта в эксплуатацию
После завершения стройки объект вводят в эксплуатацию — подтверждают, что он построен в соответствии с проектом и пригоден к использованию. Это обязательный шаг перед оформлением прав на готовый дом.
Технический паспорт
Содержит фактические характеристики построенного объекта (площади, этажность, параметры). Нужен для регистрации и дальнейших операций с недвижимостью.
Узаконение перепланировки
Если в существующем объекте менялись планировки или параметры, изменения оформляют отдельно, чтобы документы соответствовали реальному состоянию дома.
Кто проходит это всё
Можно собирать документы самостоятельно, но это долго и легко ошибиться в последовательности. Мы берём сопровождение и согласование документации на себя — от АПУ до ввода в эксплуатацию. Чтобы обсудить ваш случай, напишите нам.