1. Техническое задание и исходные данные

Всё начинается с задачи. Мы фиксируем пожелания заказчика — состав и площадь помещений, бюджет, стиль, сроки — и собираем исходные данные по участку: размеры, ориентацию по сторонам света, рельеф, существующие ограничения. От качества этого этапа зависит, насколько точно проект попадёт в ожидания.

2. Эскизный проект (концепция)

На стадии эскиза рождается образ дома. Прорабатываются планировки этажей, посадка дома на участке, объёмно-пространственное решение и внешний вид фасадов. Здесь удобно сравнивать варианты и принимать ключевые решения, пока они ничего не стоят в стройке. Часто эскиз сопровождается 3D-визуализацией, чтобы увидеть результат заранее.

3. Архитектурный раздел (АР)

Утверждённая концепция превращается в точные архитектурные чертежи: планы с размерами, разрезы, фасады, экспликации помещений, узлы. Это основа, по которой согласуются все остальные разделы.

4. Конструктивный раздел (КР)

Инженеры-конструкторы рассчитывают фундамент, несущие стены, перекрытия и кровлю под конкретные нагрузки и грунты. Грамотный конструктив — это безопасность дома и защита бюджета от перерасхода материалов «на всякий случай».

5. Инженерные разделы

Параллельно проектируются инженерные системы: электроснабжение, водоснабжение и канализация, отопление и вентиляция. Разделы увязываются между собой и с архитектурой, чтобы на стройке трассы и оборудование не конфликтовали.

6. Рабочая документация

Финальный комплект, по которому строят. Сюда входят детальные чертежи, спецификации материалов и ведомости. Подробно состав рабочего проекта мы разбираем в отдельной статье — что входит в рабочий проект дома.

7. Авторский надзор

Проект живёт на стройке. Авторский надзор — это контроль соответствия выполняемых работ проектным решениям: так дом получается таким, каким задумывался, а отклонения исправляются вовремя, а не после.

Сроки и стоимость

Сроки и стоимость зависят от площади, сложности и состава разделов — рассчитываем индивидуально. Мы проектируем в Бишкеке и по всему Кыргызстану, в том числе удалённо. Чтобы обсудить ваш проект, свяжитесь с нами.